Está cansando do seu quarto e sala? Tem R$ 52 milhões sobrando? Comprou aquela cobertura na Barra por R$ 61 milhões mas precisa de uma parada na Zona Sul? Pois então tenho uma oportunidade para você, meu querido leitor, um prédio de 3 andares na Vieira Souto está sendo vendido por meros R$ 52 milhões, a foto está aí no alto, feita pelo forista do SkyscraperCity Osmar Carioca.
Em frente à Praia de Ipanema, ao lado do Colégio São Paulo, e ocupa 1.000 m² de área! É o que diz a nota de Hildegard Angel.
Achou caro? De acordo com o Daniel, também do Skyscraper, não é tanto se for construir outro imóvel no local.
Fazendo uma conta grosseira, digamos que caibam 2 aptos/andar (cada apto com 300m²) em 4 andares, são 08 imóveis. São 2400m² vendáveis. Mais 2 coberturas de 600m² são 3600m². Se venderem a R$50k/m² dá um VGV de R$180MM. Dá pra demolir esse prédio, fazer outro, comprar o “terreno” e embolsar uns bons milhões.
Entretanto, informação do Osmar, devido a legislação urbanística de Ipanema o máximo que terá um prédio no local é um apartamento por andar, sendo então 4 apartamentos mais uma cobertura (esse pessoal do Skyscraper é muito bem informado) .
Glauber Rocha morou aí…
MAM